不動産売却時の必要書類について
土地・建物・マンション等 不動産売却時に必要な書類
不動産売却の際に必要な主な書類は以下の通りです
不動産取引を行う上で売主様の本人確認、権利確認が必要になります
☑身分証明書
本人確認を行います
☑登記済権利証（登記識別情報）
所有者の確認、名義人が違う（相続登記が出来ていない）場合や現住所と違う場合等、必要に応じ登記の変更を行います
☑直近の固定資産税納税通知書
引き渡し時に日割り清算する固定資産税、都市計画税の計算の根拠になります
☑ローン返済表（土地、建物を担保に借入のある方）
既存住宅ローンや土地、建物を担保に借入している場合、残債務の確認を行います
私道の場合
☑私道持分の確認、掘削承諾の有無確認、権利確認
建物がある場合
☑建築確認済証、検査済証、住宅性能評価書等、建物建築時の申請書類
☑建築図面（間取り図）
マンションの場合
☑マンションの利用規約
☑マンションの使用細則
マンション内のルールを確認致します
他、土地が絡む売買では境界確認、測量の有無を確認いたします
ケースによっては境界を確定する為に、敷地測量、接する隣地の方の立会い確認を土地家屋調査士に依頼する場合があります
書類になじみが無い為分からないことも多いと思われます
用意する書類も変わることがあります
まずはお気軽にご相談ください！
